KProjects

 Ψηφίστηκε ο νέος νόμος 4014/2011, με έναρξη την 3η Οκτωβρίου 2011 που αφορά την τακτοποίηση-ρύθμιση των αυθαιρέτων κτισμάτων-κατασκευών.όχι μόνο για τις κατοικίες αλλά για κάθε είδος χρήσης (βιοτεχνίες,τουρισμός,υπηρεσίες κ.λ.π).

Κύρια χαρακτηριστικά του νόμου είναι:

1. Η αναστολή κατεδάφισης για 30 χρόνια.
2. Η ένταξη των αυθαιρέτων εντός οικισμών αλλά και εκτός σχεδίου.
3. Τα μειωμένα πρόστιμα σε σχέση μα αυτά που επιβάλλονται με τη συνήθη διαδικασία και την οδό των νομιμοποιήσεων.
4. Ο σύντομος χρόνος υποβολής της αίτησης ρύθμισης. Ξεκίνησε στις 1/10/2011και λήγει στις 30/06/2012 (Με τη νεότερη απόφαση παράτασης της 22/02/2012).
5. Μεταξύ των εξαιρέσεων είναι και τα κτίσματα προ του 1955 ή αυτά που έχουν ενταχθεί στη 2η φάση για τις κατοικίες έως το 1983.

Τα κριτήρια βάσει των οποίων υπολογίζονται τα πρόστιμα είναι:
- Το είδος χρήσης (κατοικία,βιοτεχνία κ.λ.π)
- Το είδος του ακινήτου, δηλαδή εάν πρόκειται για κύριους ή βοηθητικούς χώρους
- Η ύπαρξη ή μη της οικοδομικής αδείας
- Εάν το κτίσμα είναι εντός ή εκτός οικισμού/σχεδίου
- Η αλλαγή χρήσης
- Η χρονολογία κατασκευής (μειωμένα πρόστιμα στα παλαιότερα κτίσματα)
- Ο τύπος της παράβασης (υπέρβασης δόμησης,κάλυψης,ύψους, πλάγιες αποστάσεις κ.λ.π)
- Η ύπαρξη ή όχι πισίνας
- Ο κοινωνικός συντελεστής, που αφορά ΑμΕΑ με συγκεκριμένα όρια εισοδήματος.

Το πρότιμο υπολογίζεται ως: 15% χ Τιμή Ζώνης Χ τετραγωνικά που δηλώνονται ως αυθαίρετα χ τους συντελεστές των κριτηρίων.

Ο ιδιοκτήτης καταβάλλει κάποιο παράβολο με την αίτηση που κυμαίνεται από 500 € για εμβαδό έως 50 μ2 και κύριες και μοναδικές κατοικίες έως 6.000 € για αυθαίρετα με εμβαδό/χρήση άνω των 2.000 μ2.

Το κείμενο του Νόμου 4014/2011 καθώς και διάφορες πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ μπορείτε να βρείτε εδώ...

Ζητήστε σήμερα περισσότερες πληροφορίες από την εταιρεία μας στο 2431074748 ή στείλτε μας email στο info@kprojects.gr και ο αρμόδιος μηχανικός μας θα σας λύσει κάθε απορία.

Εναλλακτικά, πατήστε ΕΔΩ για να μας στείλετε τη φόρμα με τα στοιχεία του ακινήτου σας και τα υπόλοιπα αφήστε τα σ'εμάς...